MARIO TOLEDO. 09.04.2008
El mercado inmobiliario parece haberse estancado, pero los pisos protegidos van a experimentar un subidón de precios. Las nuevas promociones públicas que se inicien en la región serán un 23,7% más caras, ya que el metro cuadrado pasa de costar 1.237,2 euros a 1.531,2 de media. Esto significa que los compradores de un piso tipo (70 metros) pagarán 107.135 euros por él, 20.562 más que hasta ahora.
Esta subida se debe a la revisión de los precios máximos, fijada por el Ministerio de Vivienda y aprobada por la Comunidad, después de pasar cuatro años congelados. El incremento no afectará a los pisos que ya están en construcción o han sido adjudicados.
Más caro en la capital
Un real decreto fija el precio nacional en 758 euros por metro, al que se multiplica un coeficiente autonómico (1,6 para Madrid) y otro municipal (de 1 a 1,6, más alto cuanto más próximo a la capital). De ahí que la zona metropolitana norte sea la más cara, con un aumento de 32.648 euros por vivienda. En los límites regionales pagarán 11.192 más.
El madrileño que consiga uno de estos pisos y le dedique la mitad de su sueldo (el salario medio es de 23.411 1/año) tardará 1,7 años más en pagarlo. Según la Comunidad, que iniciará 30.000 casas este año «a un precio inferior al del resto de España», la subida «animará a los promotores a hacer pisos protegidos». Para la asociación V de Vivienda, «se usan los pisos públicos para salvar de la crisis al sector que la provocó».
